Inviaci la planimetria o descrivi l'intervento: fissiamo il sopralluogo e consegniamo il preventivo analitico entro 48 ore — senza impegno.
Outlawhouses interviene su appartamenti bolognesi con sequenze operative definite: demolizione, posa, rasatura, finitura. Nessuna fase delegata all'improvvisazione. Preventivo scritto con computo metrico in 48 ore dal sopralluogo.
Richiedi il sopralluogoSi fidano di noi
Ogni lavorazione ha una scheda tecnica: nessun vago 'finitura standard'.
Demoliamo tramezzi in laterizio o cartongesso e ricostruiamo con blocchi forati, doppia lastra o sistemi misti — in base all'obiettivo acustico e alla pianta finale concordata.
Lastre fino a 120×260 cm posate a colla epossidica bi-componente su piano livellato al laser: zero fughe irregolari, zero distacchi a breve termine.
Dalla rasatura fine su arriccio esistente alla stesura di intonaco premiscelato a base di calce idraulica naturale NHL 3,5 — scelta del legante in funzione dell'umidità della parete.
Smontaggio completo di sanitari e rivestimenti, impermeabilizzazione con membrana liquida ai nodi critici, nuova posa ceramica o gres fino al soffitto. Coordinamento idraulico incluso.
Struttura in profili metallici galvanizzati con lastra standard o fonoassorbente: integriamo corpi illuminanti a incasso, bocchette VMC e colonne impiantistiche senza tracce a vista.
Primer a base acqua, fondo quarzo e finitura con pittura ai silicati o ai silossani — indicata per edifici storici bolognesi con muratura in mattone pieno soggetta a condensa.
Rimozione telaio, ripristino della spalla in muratura, posa di porta filomuro o con controtelaio fisso — compresa la tinteggiatura delle superfici di raccordo.
Membrane cementize bicomponenti e guaine liquide poliuretaniche per terrazzi, balconi e locali tecnici: stesa su supporto preparato con primer specifico al tasso di umidità rilevato.
Dati di cantiere, non rendering.
Rifacimento completo di massetto alleggerito in calcio-silicato, nuova posa gres 60×120 a spina, rasatura pareti con intonaco NHL e pittura ai silicati — tutto coordinato su solaio ligneo senza sovraccaricare la struttura.
Rimozione completo del vecchio rivestimento in ceramica 15×15, impermeabilizzazione con membrana liquida bicomponente, nuova posa gres effetto marmo 60×120 fino al soffitto e sostituzione colonna scarico.
Rasatura fine su intonaco a gesso esistente, primo strato di fondo quarzo e doppio strato di pittura ai silicati colorata in pasta — resa traspirante confermata con analisi Sd inferiore a 0,1 m.
Rimozione piastrelle esistenti, trattamento fessure con malta fibrorinforzata, stesa di guaina poliuretanica liquida armata con tessuto non tessuto e finitura con ceramica antiscivolo R11.
Demolizione di 4 tramezzi, nuovi massetti in due ambienti, posa gres grande formato, cartongesso fonoassorbente, rifacimento bagno completo e tinteggiatura integrale con chiusura nei tempi contrattualizzati.
Veniamo sul posto con metro laser e umidometro: misuriamo, fotografiamo ogni superficie critica e annotiamo le lavorazioni necessarie senza affidarci a dichiarazioni verbali.
Il documento riporta ogni voce di lavorazione con unità di misura, quantità e prezzo unitario — nessuna voce 'a corpo' non giustificata.
Prima dell'avvio stesiamo teli protettivi su pavimenti e arredi esistenti, installiamo barriere antipolvere e definiamo il calendario operativo giornaliero per ogni squadra.
Ogni fase chiusa viene documentata con foto georeferenziate: utile per eventuali pratiche assicurative e per tracciare ogni lavorazione nascosta negli strati.
Verifica a vista con il cliente su ogni superficie, consegna del fascicolo di cantiere con schede tecniche dei materiali impiegati e istruzioni di manutenzione.
Fondata a Bologna nel 2013, Outlawhouses nasce da un'idea semplice: le ristrutturazioni falliscono per mancanza di sequenza, non per mancanza di manodopera. Abbiamo strutturato un flusso operativo in cui ogni categoria di lavoro — muratura, impiantistica, posa, finitura — ha tempi definiti e non si sovrappone alle altre senza coordinamento scritto. Lavoriamo prevalentemente su appartamenti in edifici storici del centro bolognese, dove le murature in mattone pieno e i solai in legno richiedono competenze diverse rispetto al costruito degli anni '80. Conosciamo le specificità tecniche del patrimonio edilizio locale e scegliamo i materiali di conseguenza.
Nessun costo nascosto scoperto a metà cantiere.
Inviaci la planimetria o descrivi l'intervento: fissiamo il sopralluogo e consegniamo il preventivo analitico entro 48 ore — senza impegno.
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